ما هو التأجير وكيف يختلف الإيجار عن قرض أو عقد إيجار؟
سائقي السيارات الحديثون محظوظون حقاً. يمكن لأي شخص يرغب في شراء سيارة أن يختار شراء عقد إيجار ، أو يأخذ مالًا للحصول على قرض شراء. نقترح معرفة ما هو التأجير ، وما هي المزايا التي يتمتع بها ، وما إذا كان التأجير التشغيلي.
التأجير – ما هو؟
في كثير من الأحيان ، يرغب أولئك الذين يرغبون في إصدار قرض في ما هو المقصود بالتأجير. ونعني بهذا المصطلح نوعًا معينًا من النشاط الاستثماري يهدف إلى الاستحواذ على الممتلكات ، وكذلك نقله على أساس اتفاقية تأجير خاصة إلى كل من الكيانات القانونية والأفراد للسداد المتفق عليه للفترة المطلوبة وعلى الشروط الضرورية المنصوص عليها في العقد. في هذه الحالة ، يمكن للمستفيد من التأجير ، إذا رغبت في ذلك ، إعادة شراء العقار. هناك تأجير العقارات والسيارات وغيرها من المرافق الضرورية.
كيف يعمل التأجير؟
بالنسبة للبعض ، يكون مفهوم التأجير معقدًا وغير مفهوم تمامًا. ومع ذلك ، في الواقع ، فإن آلية العمل لهذا النوع من النشاط الاستثماري بسيطة وتبدو كما يلي:
- يجب على المستأجر أن يطبق على إحدى شركات التأجير المعروفة مع طلبه للحصول على المعدات اللازمة.
- ستقوم الشركة التي تقدم هذه الخدمة بتقييم سيولة عملية معينة ، وبعد ذلك سيتم شراء المعدات من الموزع أو الشركة المصنعة.
- عندما يصبح المؤجر بالفعل مالكًا للمعدات ، يمكنه نقلها لفترة معينة لاستخدام العميل ، حيث يتلقى دفعات دورية.
ما هو تأجير السيارات؟
خدمة جديدة نسبيا في السوق الحديثة هي تأجير السيارات. كل يوم لديه العديد من المعجبين. يمكن استدعاء هذه الطريقة لشراء سيارة مريحة للغاية وحتى مربحة ، لأن الشخص يستأجر سيارة ولديه الحق في استبدالها في المستقبل. اكتسبت هذه الخدمة شعبية بين الكيانات القانونية ، والتي تعتبر ملائمة لإجراء عمليات الشراء باستخدام العديد من الدفعات. بالنسبة إلى السكان ، تعد هذه فرصة فريدة لاستخدام الماكينة بعد وضع حزمة المستندات والدفع المبدئي.
التأجير – الإيجابيات والسلبيات
لا يمكن اعتبار هذا النوع من النشاط الاستثماري إيجابيًا بشكل فريد أو غير مقبول بشكل كافٍ. هناك مزايا وعيوب التأجير. واحدة من مزايا كبيرة للتأجير – ليست هناك حاجة لترك التعهد ، وهو التأكد من إرضاء كل عميل. ويمكن أن يطلق على عيبه زيادة كبيرة في المدفوعات مقارنة بالقروض.
الايجابيات للتأجير
العديد من عملاء الشركات المتخصصة يعرفون ما هو التأجير ويعرفون ما هي فائدة التأجير:
- انخفاض معدل الضريبة والقدرة على التأمين بشروط مقبولة.
- يجوز للعميل في وقت مبكر سداد عقد الإيجار قبل نهاية العقد دون دفع مبالغ زائدة كبيرة والخسائر.
- إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكنك سداد القرض جزئيا. في هذه الحالة ، يتم إعادة حساب باقي المبلغ لفترة أقصر.
- في بعض الحالات ، يكون التأمين اختياريًا ، وفي بعض الأحيان يكون هذا أحد المعايير الرئيسية.
- الحل الأفضل في الحالات التي تحتاج فيها في أقرب وقت ممكن لشراء معدات جديدة ، أو سيارة ، ولتقليل السرعة لا يوجد مثل هذا الاحتمال. لذلك يمكنك الاستمرار في إعادة استثمار الأرباح وتطوير الأعمال من خلال دفع نفس الأجزاء من المبلغ الإجمالي.
- ليست هناك حاجة لترك التعهد.
أقل التأجير
وبالحديث عن مزايا هذا النوع من النشاط الاستثماري ، من المهم التطرق إلى المساوئ. يحدد الخبراء العيوب الرئيسية للتأجير:
- دفعة زائدة عالية. إذا كنت تأخذ مقارنة مع أشكال أخرى من الإقراض ، فإن الدفعة الزائدة مهمة.
- ليس سوقًا غنيًا جدًا بخدمات التأجير. في بعض المناطق والمدن من الصعب العثور على شركة تقدم مثل هذه الخدمات.
ما الفرق بين التأجير والتأجير؟
مثل مفاهيم التأجير والتأجير هي أشكال من العلاقات المالية بين الكيانات القانونية ، حيث يدفع طرف ما ممتلكات أخرى للاستخدام المؤقت. وبالتالي التمييز بين هذه الاختلافات:
- خلال عقد الإيجار ، يجب استرداد قيمة المعاملة ، وعندما ينتهي عقد الإيجار ، يتم إعادته إلى المؤجر.
- عادة ما يتم إبرام عقد التأجير لفترة طويلة جدا ، وشيء واحد هو ملك لأحد المستأجرين. لا يمكن قول الشيء نفسه عن تأجير.
- يمكن تأجير قطع الأراضي ، ولكن لا يتم تأجيرها.
كيف يختلف التأجير عن قرض؟
أولئك الذين يرغبون في أن يصبحوا مالكي أي عقار بشروط مواتية ، غالباً ما يهتمون بفرق الإيجار من القرض. يطلق المتخصصون على هذه الاختلافات الأساسية:
- موضوع اتفاق في التأجير هو الممتلكات ، والإقراض – المال.
- صاحب التأجير هو شركة التأجير ، ومالك القرض هو عميل.
- التأجير يوفر فوائد مالية ، والإقراض لا.
- يمكن أن يكون التأجير مناسبًا لكل من الكيانات القانونية وأصحاب المشاريع الفردية ، والإقراض متاح للأفراد.
التأجير أو الائتمان – وهو أكثر ربحية؟
الائتمان والتأجير لها إيجابيات وسلبيات. هناك مزايا أساسية للتأجير:
- وقت اتخاذ القرار وتنفيذ الصفقة أقصر بكثير من الإقراض.
- عقد الإيجار لفترة أطول من الإقراض.
- هناك العديد من المخططات لسداد مدفوعات التأجير.
- تدفع الشركة تكاليف المدفوعات الجمركية والتأمين.
- عند التأجير لا توجد حاجة لضريبة الملكية.
- لصاحب التأجير الحق في استبدال السيارة وإنهاء العقد وإعادة المركبة.
كيف تأخذ التأجير؟
غالباً ما يهتم أولئك الذين يرغبون في أن يصبحوا أصحاب السيارات بكيفية أخذ السيارات للتأجير للأفراد. للقيام بذلك ، تحتاج إلى إصدار طلب للحصول على المعدات اللازمة أو سيارة للتأجير. إلى هذا المستند ، قم بإرفاق نسخة موثقة من الميزانية العمومية للمؤسسة لآخر مرة. بناءً على المستندات المقدمة ، ستتمكن الشركة من اتخاذ قرار أولي. إذا ثبت أنها إيجابية ، فسيكون بمقدور الشركة تقديم مراجعة لحساب مدفوعات التأجير وقائمة بجميع المستندات المطلوبة للعقد:
- نسخ من ميثاق الشركة مصدقة من كاتب العدل ؛
- شهادة تسجيل ودخول سجل الدولة الموحد.
- صورة من جواز سفر المدير.
- نسخة من أمر تعيين كبير المحاسبين ؛
- المستندات المالية
- بيانات البنك التي تبين دخل المؤسسة خلال الفترات الخمس الأخيرة ؛
- معلومات عن العقود التجارية والقروض.
في هذه الحالة ، يمكن لكل شركة متخصصة الحصول على مجموعة مستندات خاصة بها. لهذا السبب ، من الضروري توضيح قبل التقديم. بعد أن تقوم بفحص وتحليل القوة المالية للمستأجر ، ستقوم على الفور بإبلاغ قرارها النهائي. بعد ذلك ، سيكون هناك جزء صعب من معالجة الوثائق الضرورية. سيكون من الضروري وضع عقد بيع خاص وعقد وتأمين لملكية معينة. في كثير من الأحيان يتم التعامل مع هذه القضايا من قبل شركات التأجير الخاصة.